3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK IN DIE BAUMKRONEN

5310 Mondsee

Beschreibung

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt für seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von qualitativen Materialien.

Freuen Sie sich auf:

  • Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
  • verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
  • Eichendielenböden
  • sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® 

Bequem mit dem Personenaufzug oder sportlich zu Fuß erreichen Sie das Dachgeschoss dieses Neubauprojektes mit nur zwei Wohnungen. Ihr neues 3-Zimmer Zuhause empfängt Sie mit dem 9,04 m² großen Eingangsbereich, der Sie zentral in alle Räumlichkeiten führt. 

Das Tageslichtbad mit 5,83 m² verfügt über einen Einzelwaschtisch und eine Walk-In Dusche mit Glastrennwand.
Das Schlafzimmer mit 14,59 m² verfügt über eine geräumige Fläche für Ihre Schrankwand und freut sich auf Ihr kuscheliges Bett. Mit 9,59 m² bietet das zweite Zimmer mehrere Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die hohe Raumhöhe bietet Ihnen die zusätzliche Möglichkeit den Platz auch in der Höhe zu nutzen. 

Kochen, Genießen und gemütliche Filmabende erleben Sie am Besten im 39,39 m² Wohnbereich mit offener Küche und dem clever geplanten, angrenzenden 3,83 m² Abstellraum.
Durch die große, bodentiefe Fensterfront mit Schiebetür gelangen Sie auf Ihre 19,30 m² Sonnenterrasse mit Blick in den Wald und den Schafberg. 

Infopoint:

  • Ein Kellerabteil mit 3,80 m² ist bereits im Kaufpreis inkludiert
  • Zwei PKW Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bergblick
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 31.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 04.05.2032

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 696.000,00 €
  • Fläche ca. 83,83 m2
  • Zimmer 3

Preisinformation

Kaufpreis: 696.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. durch Dr. Walter Wienerroither (§ 10 BTVG Zahlung nach Ratenplan B)
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 8263/71
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Dachgeschoß
  • Kaufpreis 696.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Fläche ca. 83,83 m2
  • Wohnfläche ca. 83,83 m2
  • Kellerfläche ca. 3,8 m2
  • Terrassenfläche ca. 19,3 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 31.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 04.05.2032
  • Baujahr 2023
  • Bauart Neubau
  • Zustand projektiert
  • Hauszustand projektiert
  • Eigentumsform Wohnungseigentum
  • Beziehbar 01.11.2024

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Bettina Bruckbauer
  • Bettina Bruckbauer
  • konzessionierte Immobilienmaklerin, geschäftsführende Gesellschafterin

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