WOHNEN MIT STIL AM MONDSEE: MODERNE ARCHITEKTUR UND UNVERGLEICHLICHE AUSSICHTEN
Beschreibung
Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt für seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von qualitativen Materialien.
Freuen Sie sich auf:
- Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
- verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
- Eichendielenböden
- sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe®
Mit Leichtigkeit per Aufzug oder sportlich über die Treppe erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Der Eingangsbereich von 7,69 m² bietet bereits einen ersten Vorgeschmack auf den weiten Blick durch die Ganzglaspendeltür im Wohnbereich.
Die moderne Architektur setzt sich im 17,14 m² Schlafbereich fort: Großzügiger Platz für eine Schrankwand und ein geräumiges Doppelbett wurde hier geschaffen. Das tageslichthelle 4,90 m² Badezimmer en Suite besticht durch hochwertige Glaselemente anstelle herkömmlicher Wände und ist ausgestattet mit einem Einzelwaschtisch und einer begehbaren Dusche. Auch das charmante 11,34 m² Zimmer - perfekt geeignet als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer - verfügt über ein eigenes 3,47 m² Badezimmer mit Einzelwaschtisch und Dusche. Die 1,58 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken ist separat angeordnet.
Im offenen 44,22 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich findet eine großzügige Küchenzeile mit Kochinsel ihren Platz. Der angrenzende 2,72 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das absolute Highlight bildet die komplette Verglasung des Wohn-Essbereichs, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf den Mondsee von jedem Winkel des Raumes ermöglicht!
Erleben Sie unvergessliche Momente auf der beeindruckenden 28,65 m² Terrasse - wie wäre es mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang, der sich in der Seeoberfläche spiegelt?
Infopoint:
- Ihr privates Kellerabteil mit 5,37 m² ist im Kaufpreis inkludiert
- Überdachte PKW Abstellplätze können für EUR 16.000,- bis EUR 27.000,- inklusive 20% USt. erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Seeblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 05.12.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.249.000,00 €
- Fläche ca. 93,05 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.249.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. durch Dr. Walter Wienerroither (§ 10 BTVG Zahlung nach Ratenplan B)
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8263/74
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Unterobjektart Dachgeschoß
- Kaufpreis 1.249.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 93,05 m2
- Wohnfläche ca. 93,05 m2
- Kellerfläche ca. 5,37 m2
- Terrassenfläche ca. 28,65 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 05.12.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Eigentumsform Wohnungseigentum
& neugierig geworden?
- Bettina Bruckbauer
- konzessionierte Immobilienmaklerin, geschäftsführende Gesellschafterin