WOHNEN MIT STIL AM MONDSEE: MODERNE ARCHITEKTUR UND UNVERGLEICHLICHE AUSSICHTEN

5310 Mondsee

Beschreibung

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt für seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von qualitativen Materialien.

Freuen Sie sich auf:

  • Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
  • verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
  • Eichendielenböden
  • sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® 

Mit Leichtigkeit per Aufzug oder sportlich über die Treppe erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Der Eingangsbereich von 7,69 m² bietet bereits einen ersten Vorgeschmack auf den weiten Blick durch die Ganzglaspendeltür im Wohnbereich.

Die moderne Architektur setzt sich im 17,14 m² Schlafbereich fort: Großzügiger Platz für eine Schrankwand und ein geräumiges Doppelbett wurde hier geschaffen. Das tageslichthelle 4,90 m² Badezimmer en Suite besticht durch hochwertige Glaselemente anstelle herkömmlicher Wände und ist ausgestattet mit einem Einzelwaschtisch und einer begehbaren Dusche. Auch das charmante 11,34 m² Zimmer - perfekt geeignet als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer - verfügt über ein eigenes 3,47 m² Badezimmer mit Einzelwaschtisch und Dusche. Die 1,58 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken ist separat angeordnet.

Im offenen 44,22 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich findet eine großzügige Küchenzeile mit Kochinsel ihren Platz. Der angrenzende 2,72 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das absolute Highlight bildet die komplette Verglasung des Wohn-Essbereichs, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf den Mondsee von jedem Winkel des Raumes ermöglicht!

Erleben Sie unvergessliche Momente auf der beeindruckenden 28,65 m² Terrasse - wie wäre es mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang, der sich in der Seeoberfläche spiegelt?

 

Infopoint:

  • Ihr privates Kellerabteil mit 5,37 m² ist im Kaufpreis inkludiert
  • Überdachte PKW Abstellplätze können für EUR 16.000,- bis EUR 27.000,- inklusive 20% USt. erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 05.12.2031

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 1.249.000,00 €
  • Fläche ca. 93,05 m2
  • Zimmer 3

Preisinformation

Kaufpreis: 1.249.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. durch Dr. Walter Wienerroither (§ 10 BTVG Zahlung nach Ratenplan B)
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 8263/74
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Dachgeschoß
  • Kaufpreis 1.249.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Fläche ca. 93,05 m2
  • Wohnfläche ca. 93,05 m2
  • Kellerfläche ca. 5,37 m2
  • Terrassenfläche ca. 28,65 m2
  • Bäder 2
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 05.12.2031
  • Baujahr 2024
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Eigentumsform Wohnungseigentum

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Bettina Bruckbauer
  • Bettina Bruckbauer
  • konzessionierte Immobilienmaklerin, geschäftsführende Gesellschafterin

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