GROSSZÜGIGES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN – ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMBLICK

4853 Steinbach am Attersee

Beschreibung

Entdecken Sie ein neues Wohngefühl in einer der schönsten Lagen am Attersee. Dieses Neubauprojekt, bestehend aus zwei modernen Häusern mit je drei Wohneinheiten, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit fantastischen Ausblicken auf den Attersee und die majestätischen Berge, großzügigen Wohnräumen und einer gehobenen Ausstattung, sind diese Wohnungen ideal für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Komfort legen. Ob Dachterrasse, Balkon oder privater Garten – hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Luxuriöses Wohnen über den Dächern des Attersees – Ihre exklusive Dachgeschosswohnung

Erleben Sie exklusives Wohngefühl in dieser einzigartigen 104,24 m² großen Dachgeschosswohnung mit einem atemberaubenden Blick auf den Attersee. Diese Wohnung bietet ein elegantes und stilvolles Ambiente, das höchsten Wohnkomfort mit luxuriösen Details verbindet – der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer, die das Besondere suchen.

Eleganter Eingangsbereich und großzügiger Wohnraum

Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen Außenaufgang, der Sie direkt in den 6,40 m² großen Eingangsbereich mit einer edlen Garderobe führt. Bereits hier spüren Sie die hochwertige Ausstattung und das geschmackvolle Design. Das angrenzende WC mit Fenster auf 2,51 m² ist modern gestaltet und optimal für Gäste ausgelegt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 42,66 m² ist das Herzstück dieser exklusiven Wohnung. Hier verschmelzen Wohnen und Genießen in einem offenen Raumkonzept, das durch die großzügigen Fensterflächen ein helles und einladendes Ambiente schafft. Eine Schiebetür führt Sie auf den beeindruckenden 32,4 m² großen Balkon, von dem aus Sie den unvergleichlichen Panoramablick auf den Attersee genießen können. Ein Ort der Ruhe und Entspannung, der zu jeder Tageszeit begeistert.

Die angrenzende, offene Küche mit 9,80 m² bietet viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung und kann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgestattet werden. Der angrenzende Abstellraum mit 4,27 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation, damit alles seinen Platz findet.

Private Rückzugsorte mit stilvollen Badezimmern

Über einen 2,14 m² großen Gang gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das erste Schlafzimmer mit 13,52 m², das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein idealer Ort, um den Morgen mit einem Blick über den See zu beginnen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das elegante Tageslichtbadezimmer mit 6,60 m² ist mit einem stilvollen Einzelwaschtisch, einer Toilette sowie einer hochwertigen Badewanne oder alternativ einer großzügigen Dusche ausgestattet. Die luxuriöse Ausstattung und die großzügige Gestaltung bieten den idealen Rahmen für Ihr privates Spa-Erlebnis.

Ein weiteres Schlafzimmer mit 14,19 m² bietet ebenfalls Ruhe und Komfort und verfügt über ein integriertes Badezimmer mit 2,15 m², ausgestattet mit einer modernen Dusche und einem weiteren Einzelwaschtisch. Diese Raumlösung ist ideal für Gäste oder heranwachsende Teenager, die ihren eigenen, exklusiven Bereich genießen möchten. Ebenso könnte dieses Zimmer auch als ein privater Fitnessraum genutzt werden.

Komfort und Annehmlichkeiten

Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch zwei Carport-PKW-Stellplätze mit einer Leerrohrvorbereitung für einen E-Anschluss, die beide im Kaufpreis inkludiert sind.

Exklusives Wohnen am Attersee – Ihr neuer Lebensstil

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen unvergleichlichen Blick über den Attersee, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau verspricht. Von der großzügigen Raumgestaltung über die hochwertigen Details bis hin zur einmaligen Lage mit Seeblick bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer Umgebung, die Ruhe, Eleganz und Erhabenheit ausstrahlt. Treten Sie ein in Ihre neue Traumwohnung – ein Refugium, das Luxus und Komfort in Perfektion vereint und Sie jeden Tag aufs Neue inspiriert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bergblick
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Erdwärme
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Seeblick
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 31.07.2033

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 999.950,00 €
  • Fläche ca. 104,24 m2
  • Zimmer 3

Preisinformation

Kaufpreis: 999.950,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. durch Rechtsanwälte Urban, Meissner, Laherstorfer GbR (§ 10 BTVG Zahlung nach Ratenplan B)
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 8263/88
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Dachgeschoß
  • Kaufpreis 999.950,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Fläche ca. 104,24 m2
  • Wohnfläche ca. 104,24 m2
  • Balkonfläche ca. 32,4 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 31.07.2033
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand projektiert
  • Eigentumsform Wohnungseigentum

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Bettina Bruckbauer
  • Bettina Bruckbauer
  • konzessionierte Immobilienmaklerin, geschäftsführende Gesellschafterin

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